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离婚时未分割的房产另一方能否请求收益?

发布日期:2019-05-28    作者:丁嫣律师
房地产租金收益是指房地产投?#25910;?#23558;其所购置的房产不作自用而出租给他人使用所获取的租金收益。离婚时未分割的房产另一方能否请求收益?下面通过一则案例进行分析!
  【案情】
  杨某、姜某婚后曾建房一栋,产权证办在姜某名下。2003年双方在民政部门办理了离婚手续,当时离婚协议在财产处理项中注明:“无共同财产”。后被告姜某出租该房产并收取租金3.6万元,因未给付一半租金与杨某,杨某遂提起诉讼,要求被告姜某给付1.8万元租金。
  【分歧】
  本案中,房屋租金能否分割有二种处理意见:
  第一种意见认为,理由房屋产权证一直是在姜某名下,离婚时离婚证财产处理项中注明“无共同财产?#20445;此?#26041;认可离婚后无共同财产,故诉争房屋为其个人财产,那么出租该房屋的收益杨某无权要求分割。
  第二种意见认为,该诉争房产应该属于双方离婚时未进行分割的财产。出租该房产并收取的租金3.6万元,应该作为共同财产进行分割。
  【评析】
  ?#25910;?#21516;意第二种意见,主要理由如下:
  夫妻双方在办理离婚登记手续时,婚姻登记机关对当事人提交《离婚协议书》的审查仅仅是?#38382;?#19978;的审查,不作实质审查。至于当事人在离婚协议中是否对所有的夫妻共同财产进行处理,婚姻登记部门自然无从知晓。本案中虽然双方在民政局离婚时,离婚协议财产处理项中注明“无共同财产?#20445;?#20294;实际离婚时夫妻双方都知道共同财产未分割。根据婚姻法解释(三)第十八条离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为?#19978;?#20154;民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法?#27827;?#24403;依法予以分割。根据以上司法解释,可以认定该房产属于离婚时未处理的夫妻共同财产,而租金属于该房产产生的孳息,自然?#37096;?#20197;进行分割。
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